수익형 부동산 투자

작성자 : 송재호
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수익형 부동산은 지속적으로 인기를 끌고 있다.

2011년은 부동산의 핵심은 당연 '수익형 부동산' 이라고 해도 지나치지 않을 정도로 인기가 높았다.

부동산 투자 유형이 '시세차익'에서 부동산 운용을 통한 '임대수익'에 투자 초점이 옮겨가면서 오피스텔과 도시형생활주택 등의 주가가 올라간 것이다.

글로벌 금융 불안과 낮은 예금 금리 등으로 '투자 대체재'를 찾지 못해 올해에도 이러한 현상은 더욱 가속화할 것으로 보인다.

하지만 수익형 부동산 투자에는 주의가 요구된다.

수익형 부동산의 인기가 높아지면서 주요 지역의 분양 물량들이 몸 값이 적정선 이상으로 형성된 곳도 있고,

지역에 따라서는 공급이 늘어나 수익률이 낮아지게 되는 부담도 생겨나고 있다.

신규 분양하는 물건의 경우 아직 적정 임대료 수준이 형성되지 않았기 때문에 섣불리

'묻지마 투자'에 나서는 것도 주의해야 할 일이다.

특히 수도권에서 눈을 돌려 대형 개발 계획이 세워진 지방 사업지의 경우 일시적인 임대수요가 형성되는 점을 감안해

단기 임대 사업을 꾀하는 등 소액 투자 방향은 여전히 다양할 것으로 예측된다.