송재호 070 7893 1741 http://withcenter.co.kr
센터4.1 의 경우 학생은 포인트 제도로 수업을 받습니다.
즉, 학생은 수업을 받기 위해서 선불로 먼저 포인트 충전을 해야하는 것입니다.
하지만, 무료 체험의 경우 학생이 포인트를 지불을 하지 않으므로 실제 수업료를 내기 전에 먼저 무료로 수업을 진행해 볼 수 있습니다.
따라서 학생은 돈을 내지 않습니다.
다만, 학생은 돈을 안내도 수업을 한 만큼 강사료는 납부를 해야합니다.
센터4.1 에서는 강사료 내는 것과 강사료를 내지 않는 방식이 있습니다.
하지만, 대부분의 가맹사는 강사료를 내는 방식을 선택할 것입니다.
강사료를 내는 방식은 무료 체험인지 아닌지를 구분하여 내는 것이 아니라 1 분에 정해진 금액을 냅니다.
그것이 무료 체험이든 유료 수업이든 상관없습니다.
작성자: 송재호
연락처: 070 7893 1741 http://withcenter.co.kr
안녕하십니까, 위세너 대표 송재호입니다.
2010년 6월 23일 위세너 새 버전 4.1 이 발표 됨에 따라 더 이상 기존의 센터에서는 회원사를 받지 않습니다.
2010년 6월 23일 이 후 부터는 센터4.1 에서만 회원사를 받으며 센터4.1과 관련된 문서는 2010년 6월 23일 이후에 올라온 것만 유효합니다.
기존의 문서는 센터4.1과 맞지 않을 수 있으니 참고만 하십시오.
본 문서는 위세너 시스템 버젼 4.1 전화 화상 영어 창업 안내를 위한 기본 적인 정보를 담고 있습니다.
아래의 제목(링크)들을 클릭하시면 상세한 정보를 볼 수 있습니다.
상담 전화를 주시기 전에 꼭 한번 아래의 내용을 읽어 보세요.
[*] 위세너
[*] 위세너 버전 4.1 안내
[*] 위세너에 관한 정보
[*] 지원하는 서비스 내용
[*] 가맹사 모집 요강
[*] 사업 성공을 위한 세미나
[*] 가맹비용
[*] 월관리비용
[*] 수익 분배 및 강사료
[*] 수업료 (수강료)
[*] 관리비 및 강사료 납부
[*] 수업료 얼마나 받아야 할까?
[*] 무료체험
[*] 처음 사이트 오픈 후 해야 할 일
[*] 광고
[*] 학생 상담 기본
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위세너는 많은 협력 업체를 두고 있습니다.
전자 칠판, 전자 결재 등 여러 업체와 파트너 쉽을 유지하고 있습니다.
센터4.1 홈페이지에는 기본적으로 어학 연수 메뉴가 들어가 있습니다.
본사에서 필리핀 현지의 유학원과 죠인하여 직접 난스유학원을 운영하고 있습니다.
http://nansacademy.com 에서 확인을 할 수 있습니다.
어학 연수는 학생들로 부터 많은 인기가 있는 항목으로서 가맹사 회원이 어학 연수를 진행하는 경우, 일정한 커미션을 유학원으로 부터 받을 수 있습니다.
만약 원하지 않는다면, 센터4.1 가맹사는 어학 연수 메뉴를 없 앨 수 있습니다. 하지만, 디자인과 관련된 부분은 본사에서 수정을 해 드리지 않으므로, 직접 비용을 들여서 없애야만 합니다.
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회사 등록을 하지 않고 시험 삼아서 먼저 한 두달 먼저 해 보고 결정을 하겠다고 하는 분들이 계십니다.
사업자등록을 하지 않으면 우선 광고를 할 수 없습니다. 그리고 학생이 수업료를 결재 할 수 없습니다. 그리고 홈페이지 운영 자체가 불법이며 어느 업체도 협력하려고 하지 않을 것 입니다.
즉, 회사 서류를 만들지 않고 영업을 할 수는 없습니다. 설령 가맹사 사장님의 능력이 좋아서 영업을 하고 학생을 데려 온다고 하더라도 너무나 비효율적입니다.
다만, 진정으로 시험 삼아 홈페이지를 오픈 하고 주위의 의견을 물어보고, 지인을 통해서 아는 몇 몇 분들에게 수업을 진행 하려 한다면 해 볼 수도 있습니다.
대한민국의 광고 업체는 통신판매업 신고를 하지 않으면 광고를 받아 주지 않으면 어떤 전자 결재 대행 업체도 마찬가지 입니다.
그리고 이런 것을 하지 않고는 제대로 된 사업을 할 수 없습니다.
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너무나 당연한 질문을 하고 답변을 하는 것이 아닌지 모르겠습니다.
수업료는 매출이 되는 것이고 손해가 나지 않고 적절한 수익이 될 만큼 수업료를 학생으로 부터 받으면 됩니다.
기존 센터1 에서는 선생님이 직접 수업료를 책정하도록 되어 있고 가맹사에서는 수업료의 30%를 가져갔었습니다.
그래가 수업료가 아무리 낮게 책정되어도 가맹사가 손해보는 일은 없었습니다.
매일 10 분씩 수업에 한달 수업료가 1만원 인것이 많았었습니다.
하지만 센터4.1 에서는 가맹사가 수업료에서 30%를 가져가는 것이 아니라 지정된 고정 금액을 강사료로 본사로 납부해야 합니다.
따라서 학생으로 부터 그 강사료 보다는 더 받아야 손해가 나지 않는 것입니다.
환율에 따라 조금씩 차이가 있지만 2010 년 6 월 29 일 현재 강사료가 50 분에 8250 원이며 1 분당 165 원입니다.
강사료를 왜 이렇게 책정이 되었는지 부터 생각을 해 볼 필요가 있습니다.
필리핀 현지의 교육 콜 센터는 오직 가맹사가 강사료로 납부하는 금액만으로 운영을 합니다.
필리핀 현지의 콜센터는 단순히 선생님의 임금 뿐만아니라 대표자의 수익, 매니저들의 월급, 사무실 임대료, 인터넷 비용, 전기세, 각 종 세금 및 공과금 등 많은 비용이 지출됩니다.
이러한 콜센터를 운영하기 위해서는 가맹사가 학생과 수업을 하여 강사료를 납부해야 되는 것입니다.
또한 가맹사 입장에서는 콜센터 운영이라든지 강사 수급, 관리 등의 문제로 부터 자유로워집니다.
그러한 노동적, 시간적인 여유를 벌어들여 학생 유치와 관리에 보다 집중을 할 수 있습니다.
가맹사가 직접 콜센터를 운영한다면 수업료를 조금 더 낮출 수 있을지도 모르겠습니다.
콜센터를 운영함으로서 발생하는 직접적인 수익이 없다고 하더라도 학생으로 부터 수업료로 충분히 홈페이지나 회사를 운영할 수 있을 수 있습니다.
하지만 강사를 제공하는 회사는 강사의 월급만 벌어서는 안되며 회사를 운영하기 위한 비용까지 강사료에 포함을 시키는 것입니다.
그래서 직접 교육 콜센터를 운영하는 것 보다는 강사료가 조금 더 올라 갈 수 밖에 없습니다.
만약 여러분이 가맹사를 운영하고 강사를 본사로 부터 받아서 쓴다면, 교육 콜 센터를 직접 운영하는 업체보다는 수강료가 약간 더 높아 질 수 밖에 없다는 것을 인정해야 합니다.
물론 교육 콜 센터를 직접 운영하면서 더 많은 수업료를 학생으로 부터 받는 경우도 많습니다.
저희 위세너는 2010 년 6 월 29 일 현재 강사료로서 50 분에 8250 원을 가맹사로 부터 받고 있습니다. 이것은 1분에 165 원입니다.
따라서 가맹사는 학생으로 부터 50 분에 8250 원 보다는 더 받아야합니다.
예를 들어 매일 10 분 한달 20 회 수업을 받는 다고 가정을 할 때, 총 200 분을 수업하게 되며 강사료는 200 * 165 = 3만3천원이 됩니다.
따라서 학생으로 부터는 매일 10분 수업에 한달 3만 3천원 더 받아야 합니다.
만약 여러분이 수업료를 낮게 책정하여 다른 전화 화상 영어 업체 보다 가격면에서 경쟁력을 가지려 한다면 여러분은 매일 10 분 수업 한달 4만원 정도로 할 수 있습니다.
하지만 장기적으로는 수업료를 매일 10분 수업에 한달 최소 5 만원은 해야 할 것입니다.
온라인으로 키워드 마케팅을 하는 경우, 학생들은 많은 전화 화상 영어 업체를 돌아다녀 보면서 수업료 가격을 비교해 볼 것입니다.
따라서 온라인 키워드 마케팅을 하는 경우, 이벤트 성격으로 수업료를 낮게 책정해서 회원을 사로 잡아 볼 필요가 있습니다.
오프라인 마케팅을 하는 경우 학생은 가격 비교를 하지 않습니다.
이와 같은 경우 10분 수업에 5만원 이상으로 시작해도 무난합니다.
저희 위세너는 보통 25 분 수업이 많습니다.
25분 수업에 10만원에서 12만원 사이면 가격 경쟁력도 좋으며 처음 시작을 할 때 큰 무리가 없습니다.
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위세너는 전화 화상 영어 창업과 사업 운영을 위한 위한 모든 것을 지원합니다.
홈페이지 제공 및 관리, 선생 수급 및 관리, 사업 운영에 관한 세미나, 강사 아웃소싱, 좌석 임대 등 포괄적으로 서비스를 합니다.
가맹사가 직접 처리해야 할 일들(사업자 등록, 통신 판매업신고, 전자 결재 등록, 보험 등록 등)은 직접 해야하며 본사에서 어떻게 하는지 상세히 알려드립니다.
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일반적으로 전화 화상 영어 업체의 매출은 학생이 지불하는 수업료가 됩니다.
교재비나 기타 부가 매출이 발생할 수 있지만, 주된 매출은 학생으로 부터 매달 받는 수업료입니다.
학생으로 부터 받는 수업료를 필요한 곳에 지출하고 난 다음 남는 금액이 수익이라고 볼 수 있습니다.
일반적으로 개인 사업자는 본인의 월급이나 개인적인 업무 비용을 지출로 보지 않고 수익으로 봅니다.
매출, 지출, 수익, 순수익 등에 대해서는 각 사업자님들이 스스로 계산하고 조정을 할 수 있어야 합니다.
여기서는 수강료를 기준으로 대략적인 매출 그리고 수익에 대해서를 얘기를 해 보겠습니다.
예를 들어 50 명의 학생이 매월 수업을 한다고 가정을 합시다.
사실 50 명의 학생이 매월 수업을 진행하기 까지 많은 홍보와 노력을 해야 합니다.
학생이 매일 20 분씩 수업을 들으며 한달 수강료를 12 만원 낸다고 가장합시다.
한달 수업은 총 20 회를 말합니다.
학생이 50 명이므로 총 매출은 600 만원입니다.
우선 본사로 내는 비용을 계산해야 합니다.
월 관리비용 11 만원과 강사료입니다.
강사료는 50 분에 300 페소이며 이것은 1분에 6페소이며 20 분에 120 페소입니다.
하루 50 명이 수업을 들으므로 120(20분강사료) * 50(학생수) * 20 (한달 수업 횟수) * 26 (환율) = 3백1십2만원이 강사료입니다.
월 관리비 11 만원을 합치면, 총 322 만원이 본사로 납부해야하는 지출입니다.
그렇다면 가맹사의 몫으로 600 - 322 = 278 만원의 비용이 남습니다.
가맹사는 이 비용으로 각종 홍보비나 서비스 유지비를 내고 남은 비용을 수익으로 하면 됩니다.
일반적으로 회원사에서 수익을 높이기 위해서는 수강료를 높여야합니다.
본사로 납부해야하는 금액은 고정되어져 있으므로 수강료를 높일 수록 가맹사의 마진이 높아지는 것입니다.
예를 들어 50명 학생이 매일 20 분 수업에 15 만원으로 한다면, 총 매출은 750 만원이고 본사로 지출해야할 금액은 고정으로 322 만원이므로 가맹사는 428 만원의 수익을 남길 수 있습니다.
하지만 일반적으로 온라인으로 마케팅을 하는 경우 수업료를 높이기가 쉽지가 않습니다.
오프라인(예 학원, 학교, 보습학원, 방과 후 학교 등)으로 하는 경우는 수강료를 보통 높이 책정하는 편입니다.
평균적으로 10분에 5만원씩하면 가맹사가 충분히 수익을 남길 수 있습니다.
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위세너는 2007 년 부터 전화 화상 영어 프랜차이즈 사업을 진행해오고 있습니다.
위세너 시스템 버전에 따라 가맹비가 있기도 하고 없기도 하였습니다.
최근의 위세너(센터4.1)에는 가맹비가 없습니다.
대신 월 관리 비용이 있습니다만, 가맹사의 부담을 최대한 덜어 드리고자 노력을 해 오고 있습니다.
자세한 정보는 http://withcenter.co.kr 을 참고해 주십시오.
감사합니다.
송재호 070 7893 1741 http://withcenter.co.kr
위세너에는 일반적으로 가맹비가 없습니다.
다른 프랜차이즈 업체에서는 가맹비로 적게는 몇 십만 원에서 많게는 몇 천만 원을 받기도 합니다.
위세너는 수익 모델이 기본적으로 가맹사가 잘 되어야지만 위세너 본사도 잘 되는 구조입니다.
월 관리 비용이 있지만, 사실 이것으로는 본사 수익에 큰 보탬이 되지 않습니다.
--- 센터4.1 홈페이지 관리 비용 ---
* 매 월 11 만원. (부가세 포함)
강사 비용은 1개월 마다 내며, 선불입니다. 강사 비용이 밀리면 자동으로 홈페이지에 강사 및 스케쥴 정보가 차단됩니다.
관리 비용은 홈페이지 관리 비용입니다. 홈페이지에 에러가 없도록 하고 1년 365 일 끊김 없이 꾸준히 서비스를 하기 위한 것입니다.
강사 관리의 경우 기본적으로 위세너가 진행을 합니다만, 이것은 홈페이지 관리 비용에 속하지는 않습니다.
저희 교육센터의 강사는 저희가 직접 관리하나 재택 근무 강사나 전용 강사를 쓰거나 강사 아웃소싱을 하는 경우 스케쥴 관리는 직접 하셔야 합니다.
작성자: 송재호
연락처: 070 7893 1741 http://withcenter.co.kr
전화, 화상 영어 창업을 위해서 필요한 모든 일 처리를 여러분이 직접 다 하고자 할 때, 그리고 만약 여러분이 필리핀에 대한 경험이 없고, 콜 센터 운영에 대한 경험이 없다면, 여러분은 쉽게 포기를 하게 될 것 입니다.
그 만큼 쉬운 일이 아닙니다. 많은 어려움에 뚫고 나서야 정상이 보일 것입니다.
창업을 위한 기본 요건을 살펴보자면, 사업자 등록, 홈페이지 오픈, 회원 유치 및 관리, 필리핀 현지의 콜센터(교육센터 사무실) 설립 및 관리, 선생 관리, 스케쥴 관리 등이 있습니다.
하나 하나, 조목 조목 따지자면 엄청나게 많은 업무 분량입니다. 혼자서 모든 것들을 해결 할 수 있는 것이 아닙니다.
많은 비용과 시간이 들어가야 합니다. 몇 개월이 걸릴 수도 있으며 1년이 넘게 걸릴 수도 있는 일입니다.
예를 들어 교육 콜 센터를 설립하려면 위치 선정부터, 사업자등록, 각종 시설(컴퓨터, 큐빅, 인터넷 회선 또는 전용선, 등등)을 세팅해야 합니다.
선생을 모집하고 교육하고 관리하는 것도 아주 어려운 일에 속합니다.
이러한 일들에 경험이 없다면 경험이 있는 누군가를 고용해야 하며 그 경험이 있는 누군가를 고용하는 것 자체가 아주 어려운 일이 됩니다.
홈페이지 제작과 관리만 해도 쉽지 않은 부분입니다. 홈페이지 제작을 위해서는 몇 십만 원에서 몇 백만 원까지 주어야 합니다.
또 새로운 기능을 추가하거나 업데이트를 할 때마다 추가 비용을 주어야 합니다.
이러한 부분을 모두 신경쓰기가 쉽지 않습니다.
그래서 위세너가 있는 것이고 많은 분들이 위세너를 찾고 있는 것입니다. 위세너는 단순히 월 비용만 받고 홈페이지 관리만 하는 업체가 아닙니다.
각 가맹사에게 사업 진행을 어떻게 해야 할 지 계속해서 코치를 하고 있습니다.
최근에는 위세너 가맹사간의 경쟁이 있는 것도 사실입니다. 지난 년말 기준으로 위세너가 대한민국 온라인 영어 교육의 전체에서 0.8% 를 차지한다는 통계를 발표했습니다.
올해 연말까지는 적어도 대한 민국 전체 시장에서 1.2% 의 점유를 할 수 있으리라 믿습니다.
점유율이 높아서 가맹사간의 경쟁이 있을 수는 있지만, 그 만큼 많은 학생들과 수업을 진행해 오고 또 발전하고 있다는 증거이며 여러 가지 고충 처리를 가맹사 사장님들과 공유하고 계십니다.
위세너에서는 이러한 모든 것을 준비해 놓고 창업자들이 원한다면 즉시 서비스를 할 수 있도록 하고 있습니다.
송재호 070 7893 1741 http://withcenter.co.kr
처음 전화 화상 영어 창업을 희망하시는 분들은 모두 인터넷 검색을 통한 정보 수집으로 시작을 합니다.
그리고 그 모든 분들이 한번쯤은 위세너를 찾아옵니다.
직접 콜센터를 설립하거나 강사 아웃소싱, 또는 대리점 문의 등으로 많은 전화와 연락이 옵니다.
때로는 너무 광범위하고 때로는 필리핀 쌀 값이 어떻느냐는 등의 전혀 엉뚱한 질문을 하기도 합니다.
여러분들에게 말해 드리고 싶은 것은 저희 위세너가 얼마나 오랜동안 열심히 해 왔는지에 대한 정보를 살펴 보시고
또 저희가 전화 화상 영어 창업을 위헤서 제공해 드리는 서비스를 먼저 살펴보시라는 것입니다.
저희 위세너는 http://withcenter.com 와 http://withcenter.kr , 그리고 http://withcenter.co.kr 의 사이트를 운영하고 있으며,
이 외에 http://center.withcenter.com 과 http://withcenter.net 등 많은 정보를 온라인에서 접할 수 있습니다.
이러한 사이트에는 비록 시간이 좀 지나기는 했지만 도움이 될 만한 자료가 많이 있습니다.
특히 2010년 6월 현재 가장 최신의 웹사이트는 http://withcenter.co.kr 입니다.
그리고 위세너의 첫 가맹사 사이트인 http://witheng.com 의 공지사항, 고객센터, 자유게시판 등의 정보를 읽어보십시오.
가맹사로서 성공하기 위해서 얼마나 많은 노력과 정성을 들여 왔는지 쉽게 파악을 할 수 있을 것입니다.
2010년 6월 현재 가장 최신의 샘플 사이트는 http://imdtop.com 입니다. 이 사이트가 앞으로 여러분들에게 주어질 기본 디자인 사이트입니다.
위세너는 많은 정보를 공개하고 있습니다.
창업 희망자 분들이 이러한 정보를 습득하고 스스로 판단한다면 저희 위세너와 함께 해야할 이유를 분명하게 알 수 있을 것입니다.
위세너 버전 4.1 의 수익 분배 방식에 대해서 설명을 해 드리겠습니다.
[*] 첫번째 정산 모델. 퍼센티지 정산 방식.
모든 매출을 위세너가 관리. 매월 5일 매출의 20% 를 가맹사에게 정산. 월 관리 비용 33 만원. 2달 선납.
장점: 매출의 20% 를 가져가므로, 수업료를 많이 낮추어도 손해를 보지 않습니다. 수업료 가격 경쟁력을 가질 수 있습니다.
단점: 매월 수업을 듣는 학생의 수가 500 명 이상일 경우 적합합니다.
강사: 재택 근무 선생과 교육 센터 사무실 선생이 같이 강의를 합니다.
모델 사이트 http://witheng.com
[*] 두번째 정산 모델. 강사료 지급 정산 방식.
모든 매출을 가맹사가 직접 관리.
학생이 수업 한만큼만 강사료를 월 2 회 본사로 후불 납부. 50 분에 300 페소. 매입 기준율 적용.
월 관리 비용 11 만원. 2달 선납.
장점: 수업료를 가맹사가 직접 정하고 정해진 강사료만 내면 되므로 학생에게 높은 비용을 책정할 수록 가맹사에게 많은 이익이 남습니다.
강사: 교육 센터 사무실 선생만 강의를 합니다.
모델 사이트 http://imdtop.com
[*] 세번째 모델. 강사 아웃소싱 방식.
세번째 모델은 센터4.1에 속하기 보다는 그냥 강사 아웃소싱이라고 보시면됩니다.
홈페이지를 오픈하지 않으며 센터의 수업 관리와는 상관없이 그냥 강사만 임대해서 쓴다고 생각하면 됩니다.
강사료 목록
2시간 20회 27 만원. (부가세 포함 29만 7천원)
3시간 20회 40 만원. (부가세 포함 44 만원)
4시간 20회 50 만원. (부가세 포함 55 만원)
5시간 20회 61 만원. (부가세 포함 67만 1천원)
6시간 20회 73 만원. (부가세 포함 80만 3천원)
7시간 20회 84 만원. (부가세 포함 92만 4천원)
8시간 20회 94 만원. (부가세 포함 103만 4천원)
계약금 처음 한달 강사료의 30%. 실제 수업 5회 이내에 나머지 70% 납입해야하며 계약 기간이 끝나고 재 계약시 동일한 강사가 제공되지 않을 수 있습니다.
따라서 계약 기간을 미리 길게 하거나 또는
환불은 수업을 진행하고 남은 금액의 80% 를 환불해 드립니다.
송재호 070 7893 1741 http://withcenter.co.kr
센터4.1은 회사 이름을 따서 그냥 "위세너"라고 부르기도 합니다.
센터4.1은 센터4와 센터1을 하나로 합친 것이라고 보시면 됩니다.
따라서 기존의 센터1 사이트가 센터4.1 의 실제 운영사이트로 포함이 됩니다.
2010 년 6월 현재 센터4.1 사이트는 아래와 같으며, 추가되는 가맹사 사이트 경우 별도의 항목을 통해서 공개를 하겠습니다.
온라인영어 http://witheng.com/
스포큰잉글리쉬 http://withspoken.com/
리치프리토킹 http://richfreetalking.com/
선민영어 http://withskype.com
위싱잉글리쉬 http://withedu.com/
그 외 생략...
작성자: 송재호
연락처: 070 7893 1741 http://withcenter.co.kr
위세너는 2007 년 "온라인영어"를 바탕으로 전화 화상 영어 사업을 시작하였으며,
2008 년 부터 많은 전화 화상 영어 창업에 관심이 있는 분들과 협력하여 프랜차이즈
사업을 운영해 오고 있습니다.
위세너는 타 업체와 뚜렷하게 구별되는 몇 가지 특징이 있습니다.
첫째는 "자동화"입니다.
사이트만 열어 놓으면 아무것도 할 것이 없으며 그냥 통장에 돈이 쌓이는 것만 지켜보면
되도록 설계를 하는 것이 었습니다.
학생과의 상담이 필요 없으며 학생으로 부터 상담 전화를 받을 필요도 없도록 설계를
하였습니다.
둘째는 이념은 아주 낮은 수업료입니다.
이것을 구현하기 위해서 옥션 개념을 도입하여 선생님끼리 가격 경쟁을 하도록 하였습니다.
셋째는 자유예약입니다.
수업료 자체를 학생이 결정합니다.
가끔씩 학생이 전화를 걸어와서 "수업료가 얼마입니까?" 하고 묻습니다. 그럼 저는,
"얼마에 수업을 듣고 싶습니까?" 하고 묻습니다.
월 정액제도 있습니다. 따라서 적절하게 설명을 해 주면 됩니다.
학생은 원하는 만큼 수업료를 결재하고 결재 한 만큼 마음데로 수업을 들을 수 있습니다.
실제로 저희가 서비스한 학생 중 한명은 한달에 200 명이 넘는 선생님과 수업을 하였습니다.
넷째는 창업을 희망하는 분들에게 가장 올바른 길을 인도하는 것입니다.
창업자에게 부담이 되지 않도록 거품을 빼서 어느 프랜차이즈 업체보다도 경쟁력이 있고
부담없이 서비스를 제공합니다.
위세너의 오랜 노하우로 창업자의 노력이 조금만 더 해지면 큰 효과를 볼 수 있도록
최선을 다 해서 지원하고 있습니다.
작성자: 송재호
연락처: 070 7893 1741 http://withcenter.co.kr
위세너 시스템 버젼 4.1 전화 화상 영어 창업 안내입니다.
아래의 제목(링크)들을 클릭하시면 상세한 정보를 볼 수 있습니다.
상담 전화를 주시기 전에 꼭 한번 아래의 내용을 읽어 보세요.
[*] 위세너
[*] 위세너 버전 4.1 안내
[*] 가맹사 모집 요강
[*] 가맹비용
[*] 월관리비용
[*] 강사료
[*] 수업료
[*] 수익 분배
[*] 회사 설립. 사업자등록과 비등록의 차이
[*] 무료체험
[*] 처음 오픈 후
안녕하세요. 위세너 대표 송재호입니다.
"위세너"는 전화 화상 영어 대표 프랜차이즈 업체로서
필리핀의 마닐라 삼팔록, 산후안 그린힐, 산후안 엔도밍고, 세부, 바기오 등 5 곳의
교육 센터에서 선생님들이 수업을 진행하고 있으며, 뿐만아니라 재택 근무를 통해서
수업을 하는 선생님들도 있습니다.
"위세너"는 수 백개의 전화 화상 영어 가맹사를 보유하고 있으며 서로 협력을 하여
대한민국 온라인 영어 교육의 큰 부분을 차지하고 있습니다.
"위세너"는 그동안 끊임없는 연구와 개발을 통해서 매일 같이 새로운 모습으로
변모하고 있으며 2007 년 부터 현재까지 센터1, 2, 3, 4 를 개발하여 운영하고 있습니다.
2010 년 6월 23 일 새로운 아이디어를 통한 기능 업그레이드로 인해서 기존 시스템과는 맞지 않아
별도의 "센터4.1" 버젼을 내 놓게 되었습니다.
센터4.1 은 센터4와의 명칭을 구분하기 위하여 그냥 회사 이름을 그대로 따서 "위세너"라고 부릅니다.
새로운 시스템 "위세너"가 탄생함에 따라 더 이상 센터1,2,3,4 에서는 회원사(가맹사)를 받지 않습니다.
6월 23일 부터는 "위세너"로 가맹사를 받습니다.
이와 관련하여 2010 년 6 월 23 일 이전의 센터1,2,3,4 의 본사와 가맹사 관계에 대한 모든 문서의 효력이 상실되었음을 알립니다.
감사합니다.
안녕하십니까, 위세너에서 온라인 영어 강사 아웃소싱을 합니다.
첫 계약 시 서비스 품질을 테스트 해 보고 싶은 분들이 많이 계셔서 계약금 30% 납입 후, 일주일 수업을 먼저 해 보실 수 있습니다. 그 후 70% 잔금을 지불하시면 됩니다.
서비스 이용료
강사료의 기준은 아래와 같습니다.
1. 한달은 20 회 입니다. 만약 휴일로 수업이 진행 되지 않거 교육센터의 잘못으로 수업이 진행되지 않은 경우를 포함하여 총 20 회 수업을 하는 것을 한달이라 합니다. 단, 학생의 잘못으로 수업이 진행되지 않은 경우에는 포함되지 않습니다.
2. 강사료. 부가세 별도.
- 2시간 아웃소싱 35 만원
- 3시간 아웃소싱 40 만원
- 4시간 아웃소싱 50 만원
- 5시간 아웃소싱 60 만원
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- 7시간 아웃소싱 80 만원
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작성자: 송재호
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이전에 써 놓은 글이 있어 다시 한번 읽어 보고, 약간 수정을 해 봅니다.
수업료를 얼마나 또는 어디까지 낮출 수 있을까요?
수업료를 최대한 낮춘다면 결국에는 인건비로 초점이 맞추어집니다.
따라서 인건비가 상대적으로 낮은 필리핀 강사를 기준으로 설명 할 수 밖에 없습니다.
필리핀 인건비가 한국 보다 낮은 것은 사실이지만 무턱대고 하루에 10시간 씩 강의를 시킬 수 없습니다.
오히려 평균적으로 다른 직업 보다 월급을 많이 주고 있는 실정입니다.
보통 1만2천에서 1만8천 페소 사이로 주고 있는 것 같습니다.
인건비는 지역마다 차이가 납니다. 마닐라를 기준으로 하면 출 퇴근 어학원 강사는 약 1만 2천(각종 잡비, 보너스 포함)페소, 출퇴근 콜센터 전화 화상 영어 강사는 적어도 1만4천(각종 잡비, 보너스 포함)페소는 이상은 되어야 합니다.
하지만 재택근무 온라인영어 강사는 본인의 컴퓨터, 본인의 인터넷 회선 비용, 컴퓨터 유지 비용 등 .... 물론 보너스나 잡비는 없겠지만 그래도 최소 1만5천은 벌어야 재택근무를 할 수 있습니다.
그리고 수업을 정말 잘하는 선생님은 본인이 잘 한다는 것을 스스로 압니다. 그와 같은 경우 2만페소 이상을 줘야합니다.
물론 2만페소가 아깝지 않은 선생이구요.
필자의 경우를 예로 들면, 강사 1인의 평균 월급이 1만7천페소입니다. 거기다가 13 번째 월급, 크리스마스 보너스, 퇴사 보너스, 휴가 보너스 등 여러 가지 합치면 평균 1만 9천 페소 가까이 됩니다.
환율 27로 계산 할 때 한국 돈으로 인건비를 보면 출퇴근 콜센터 영어 강사의 경우 약 51만원, 재택근무 온라인 영어 강사 약 40만원 정도입니다.
본인의 인건비만 벌자면,
한달(20회) 동안 10분 수업에 2만원 수업료를 받으면 인건비로 딱 맞습니다. 10분 짜리는 연속으로 수업을 할 수 없으므로 1시간에 20 분 휴식을 해야 합니다. 하지만 10분짜리 수업을 하기에는 너무 힘이 듭니다. 어떤 강사도 10분짜리 수업을 하려 하지 않을 것입니다.
그래서 25 분 짜리 수업을 약 5만원에 하면 강사 본인의 인건비로 딱 맞습니다.
위에 얘기한 것 처럼, 저희 규정은 강사가 8시간 근무를 할 경우 저희는 5시간 이상 수업을 못하게 합니다.
그럼 한 달에 자기 월급인 딱 50 만원을 벌 수 있습니다.
하지만 이것은 선생님의 인건비만 고려한 것입니다. 만약 회사에 소속되어 있다면 자기 인건비의 최소한 2.5 배는 더 벌어야 그 회사가 유지 될 것입니다.
대부분 전화영어 업체에서 강사가 한 달에 얼마를 벌까요?
전화로 수업하는 경우 보통 10분 수업에 10만 원 정도입니다.
한 시간에 4 번 수업을 하고 20 분 쉬는 경우 경우, 최대 28 번 수업을 할 수 있습니다.
한 달에 약 280 만원을 버는 것이죠.
회사에서 경비로 지출하고 남은 금액을 수익으로 보면 됩니다.
화상 영어 수업을 하는 경우 전화 보다 약간 수업료가 낮습니다.
매일 25분씩 수업을 하는 경우 한 달에 14 만원 한다면, 최대 14 번 수업을 하므로 수익이 196 만원이 됩니다.
하지만 모든 강사들이 100% 풀 가동하여 수업을 하지는 않을 것입니다. 수업 예약이 없는 선생님들이 있을 것 입니다.
강사 20 명을 데리고 있다고 가정하고 수업 예약이 60%로 가정을 할 때, 매출은 196*20*60/100 = 2,352 만원이 됩니다.
임대료, 전용선(또는 일반 인터넷), 전기세, 기타 비용이 12만 페소 (약, 320만원) 정도 합니다.
직원 월급이 1천 만원 정도 합니다.
남는 금액이 약 1,032 만원입니다.
하지만 매일 25 분 수업 한달 14 만원이라면 타 업체에 비해서 가격 경쟁력이 없습니다.
매일 25분 한달 수업료 10 만원으로 계산을 해 볼 때,
10(수업료)*14(하루 수업을 할 수 있는 횟수)*20(한달)*60(공실율)/100(백분율)-320(잡비 지출)-1000(강사월급)=360만 원이 남습니다.
물론 계산을 다른 식으로 해 볼 수도 있습니다.
강사 월급을 좀 더 줄 일 수 있을 것이며, 잡비 지출도 좀 더 줄 일 수 있을 것입니다. 사실 잡비 지출은 좀 적게 잡은 느낌이 있습니다.
지금까지의 설명을 대략적인 기준으로 하였습니다.
실제로 여러 가지 상황이 있을 수 있으며 비용 산출도 여러 가지로 이루어질 수 있습니다.
신생 업체들이 가질 수 있는 가장 강력한 무기는 바로 가격 경쟁력입니다.
신생 업체들이 아무리 사이트를 잘 꾸미고 좋은 강사를 데려 놓고 세팅을 잘 해 놓아도 가격 경쟁력이 떨어지면 회원 유치가 어렵습니다.
회원 유치가 안되면 문을 닫아야죠.
물론 가장 결정적인 역활을 하는 것이 수업료가 아닙니다.
가장 결정적인 요소의 순위를 꼽는다면, 아래와 같습니다.
1. 마케팅 (영업)
2. 수업료의 가격 경쟁력
3. 서비스의 품질 (결석 지각 없이 제 시간에 수업이 꼬박 꼬박 이루어지고, 수업의 불편함이 없는 것)
4. 교육의 질 (수준)
교육 사업의 최 우선 과제가 교육의 질이 아니라 마케팅이라는 것에 쓸쓸함을 느낍니다.
작성자: 송재호 , 출처: http://withcenter.kr http://philgo.com , 연락처: thruthesky@gmail.com (복사 할 때는 출처를 남겨주세요.)
필자는 4 년 째 전화, 화상 영어 사업을 진행하고 있으며 강사 아웃소싱이나 온라인영어 교육 프랜차이즈 사업을 진행하고 있습니다.
늘 관심을 두고 남들 보다 앞서가기 위해서 센터1,2,3,4 를 개발을 하여 서비스 하고 있으며 전화 화상 영어 창업과 운영, 강사 아웃소싱에 관한 수 많은 글들을 지난 4 년 동안 끊임 없이 온라인 상으로 써 왔습니다.
위세너는 전화 화상 영어 전문 프랜차이즈 기업이며 창업 컨설팅 부터 운영, 강사 아웃소싱 등 전화 화상 영어에 관한 모둔 사업을 컨설팅하고 있습니다.
21 세기의 급속한 과학의 발달로 인해서 인간의 삶은 풍요로워 졌으며 많은 변화가 있었습니다.
특히 컴퓨터의 일반화로 인해서 CMC ( Computer Mediated Communication ) 가 생겨났으며 이 것은 다양한 분야에서 활용이 되고 있습니다.
제가 활동을 하고 있는 화상 영어 교육 부분에서 살펴 본다면, 영어 교육은 궁극적으로 영어로 대화를 잘 할 수 있도록 하기 위한 것입니다.
화상 학습 시스템은 컴퓨터나 이와 비슷한 미디어로 서로 얼굴을 보면서 양방향 대화를 하는 것을 말합니다.
화상 학습 시스템은 실제로 책상에 마주 보고 앉아서 하는 것과 같은 실제 학습 상황과 가장 유사한 상황을 만들 수 있는 최고의 상호 작용 효과를 만들어 낼 수 있습니다.
일반적으로 화상 학습 시스템을 진행 할 경우 문자 채팅은 기본이며 전자칠판, 문서공유, 웹 공유 등을 하는 것이 일반적입니다.
과거에는 미디어를 통한 통한 일대일 화상 수업이 아니라 교실에서 책과 연필로 공부를 하는 대화가 없는 수동적인 수업이나 학원 등에서 하는 그룹 수업이 대부분이었습니다.
특히 학원에서 그룹 수업을 하는 경우 50분 수업에서 본인에게 말 할 수 있는 주어지는 시간은 1분 내외였습니다. 어떤 날은 기회가 없거나 30초 내외 인 경우도 있을 것 입니다.
내성적인 학생이나 대화를 할 수 있을 만큼의 충분한 능력을 갖추지 못한 학생이 교사나 다른 학생들 앞에서 실수 하는 것을 두려워 하여 수업에 더욱 소극적이 될 수 있습니다.
이러한 학생들은 충분한 의사 표현 능력이 있음에도 불구하고 심리적인 이유로 학습의 발전을 더디게 이어가는 경우가 많습니다.
영어 능력 평가의 기준이 과거 문법 위주에서 회화 위주로 점점 변경이 되어 가고 있습니다. 영어 회화를 바탕으로 한 전문 자격증들이 많이 나오고 있으며 입시나 면접 시험에도 가산점이 되는 현실입니다.
CMC ( 컴퓨터를 통한 수업 ) 의 경우, 서로 얼굴을 마주 보면서 수업을 진행하므로 실제로 얼굴을 대면하는 경우와 같이 심리적인 불안감이 나타나는 현상이 있습니다.
하지만 일대일 수업을 진행한다면 적어도 다른 학생 앞에서 실수를 할 일은 없으며 또 자신의 미숙한 영어 실력이 다른 학생에게 알려질 일도 없습니다.
비록 교사와 마주 보고 수업을 하지만 그룹 수업과 달리 혼자서 수업 시간 전체를 차지하는 만큼 스스로 심리적인 불안함을 이겨 내려고 합니다.
그래서 일대일 수업은 그룹 수업에 비해서 단순히 영어 능력 향상에 높은 기여를 하는 것 뿐만 아니라 학생의 심리적인 요인을 개선하여 영어로의 대화를 두려움 없이 재미있고 유익하게 하여 영어 학습을 보다 빠르게 진전 시킬 수 있는 동기를 부여하게 됩니다.
어린 아이나 내성적인 학생, 영어 의사 소통 능력이 미숙한 학생은 반드시 일대일 화상 영어 수업을 통해서 기초 영어 회화 능력을 길러주는 것이 가장 올바른 방법입니다.
물론, 여러분도 예상을 하고 계시겠지만 본 글을 끝맺음은 필리핀 영어 강사와 일대일 화상 영어 수업을 하라는 것입니다.
필리핀 어학연수를 간다고 하더라도 본인이 영어에 대해서 완전히 모른다면 필리핀 강사와 일대일 화상 영어 수업을 몇 개월 진행하는 것이 순서입니다.
문법도 모르고 기초 영어 단어도 몇 개 모른다면 필리핀 어학 연수가 아무리 싸다고 해도 돈 아깝습니다.
그리고 효과적인 면에서도 볼 때,
학생이 정말 영어 초보라고 가정 할 때에 어학연수가 일대일 화상영어 수업보다도 낳 다고 보증을 할 사람은 아무도 없을 것입니다.
송재호 070 7893 1741 http://withcenter.kr
일대일 화상 영어 홈페이지 http://witehng.com 운영
전화, 화상 영어 창업 컨설팅 및 강사 아웃소싱 전문 업체 위세너
작성자: 송재호 , 출처: http://philgo.com , 연락처: thruthesky@gmail.com (복사 할 때는 출처를 남겨주세요.)
대한민국 내 자산가 중 상당 수가 부동산에 치우쳐져 있습니다. 이들의 자선 선호도에서 부동산이 차지하는 비중이 가장 높다는 것을 의미합니다.
이러한 의미에서 은퇴이민 이후에도 자산 관리 분야에서 가장 큰 비중을 차지 않는 것이 부동산이 될 것이라는 것을 미루어 짐작할 수 있습니다. 뿐만 아니라 은퇴이민 예치금을 바탕으로 대출을 받아 재 투자를 할 수 있는 곳이 부동산 뿐일 정도로 필리핀 내 부동산 투자는 인기가 있는 투자 종목입니다.
또한 이민을 생각할 정도의 나이를 가진 분들에게는 콘도(아파트) 구입과 같은 부동산 투자에 어느 정도 친숙해져 있어서 직접 투자를 하는 것에 거리낌이 없습니다.
이런 자산 관리의 선호도나 투자 종목의 친숙도를 떠나서 부동산에 투자를 해야 하는 이유는 너무나 분명합니다.
1. 분산 투자 효과
2. 타 사업 대비 위험율이 적고 투자 대비 양호한 수익률
3. 인플레이션 회피 기능
4. 투자 자산의 높은 가치 평가
부동산에 투자를 할 때에 궁극적인 목표는 수익이다.
임대수익, 자본수익, 환차익으로 나눌 수 있는데,
임대수익이란 부동산의 사용 할 권리를 주고 그에 상응하는 임차료를 받을 때의 수익을 말한다. 필리핀의 평균적인 임차료는 물건의 1% 에 해당하는 수준이다.
자본수익이란 부동산을 구입한 후 되팔았을 때 얻을 수 있는 수익을 말한다. 예를 들어 1천 만원 짜리를 구입해서 1천1백 만원에 판매를 했다면 10% 의 자본 수익 율을 안겨 준 것이다.
그리고 외국인으로서 해외 부동산에 투자를 할 때에 잊지 말아야 할 것이 환차익이다. 이는 환차손의 위험 때문에 임대수익이나 자본수익에서 벌어들인 것을 잃어 버릴 수 있기도 하지만 반대로 환차익을 얻을 경우 그 수익 율은 상당히 높아질 수 있다.
예를 들어 5 년 전에 콘도(아파트)를 1억에 구매를 했는데, 직접 살거나 임대를 주어서 5천 만원을 벌었다면 지난 5년간 50% 의 임대수익을 얻었으며 2억5천 만원에 판매를 한다면 150%의 자본수익을 얻은 것이 된다. 그리고 그 당시 환율의 가치가 지금 보다 높다면, 실제 예로 2004년 초와 2009년 초를 비교해 본다면 약 50%의 환차익을 얻는 것이 된다.
따라서 1억을 투자하여 그 1억의 원금을 제하고 난 후에도 지난 5년간 2억 5천 만원을 번 것이 된다.
물론 부동산 투자가 다 성공하는 것은 아니다. 너무 장점만 보여주어서도 안되 는 것이다.
특히 필리핀 중에서도 마닐라, 그리고 그 중에서도 몇몇 투자 가치가 있는 지역 외에는 수익을 내기가 상당히 어렵다.
하지만 마닐라의 요충지를 놓고 볼 때 평균 10% 이상의 수익 율을 올리고 있다.
2007년 6월 기준으로 조사한 자료를 보면,
마카티 아모슬로 스퀘어, 61 제곱미터 (18.48 평), 시가 약 1억2천만, 월세 120만원, 연 임대수익 1,440만원, 연 수익률 11.96%
마카티 엔텔 플래티넘 타워, 40.52 제곱미터(12.28평), 시가 약 6,750 만원, 월세 60만원, 연 임대수익 720만원, 연 수익률 10.66 %
포트보니파시오 글로벌 시티 보니파시오 리지, 113 제곱미터(34.24 평), 시가 약 1억7천1백 만원, 월세 160만원, 연 수익률 11.21%
와 같이 평균 임대수익률이 10%가 넘는다. 비록 3개의 예만 들었지만 실제로 주요 요충지가 모두 이와 같다.
주요 요충지로는 마카티 일부, 올티가스 일부, 포트보니파시오 일부 지역이다. 주의할 것은 전체 지역이 아니라는 것이다.
그리고 퀘존이나 마닐라와 같은 장소도 가능성이 있는 장소로 꼽히고 있다.
고가 신축 콘도 건물의 경우 임대 수익률이 상대적으로 낮을 수 있지만 자본 수익 면에서는 월등히 유리하다. 신축 건물의 경우 임대 수익의 경우 8% 대로 타 건물보다 약간 낮지만, 가치 상승에 있어서는 연간 10%가 훨신 넘는다.
5년 뒤 판매를 할 경우, 임대 수익 50% 를 충분히 가질 수 있으나 자본수익은 10%가 될지 100%가 될지 어느 누구도 미래를 예측하기 힘들다.
작성자: 송재호 , 출처: http://philgo.com , 연락처: thruthesky@gmail.com (복사 할 때는 출처를 남겨주세요.)
필리핀의 제 1 의 산업이 해외 근로자(OFW)들 지칭하는 해외 인력 송출 산업입니다.
필리핀 인구의 약 10% 인 7백 만명이 해외로 나가서 일을 하고 있습니다.
필리핀 정부는 자국내에서 직업을 제공 할 수가 없으므로 해외로 인력을 수출하고 있습니다.
그리고 이들이 벌어오는 돈이 자국 경제의 10%를 뒷받침 하고 있습니다.
이러한 경재 상황에서 필리핀 대통령 아로요가 선택한 것은 외국 자본을 끌어 들이기 위한 일환으로서 부동산 시장의 활성화와 외국 기업 유치 및 은퇴이민 장려 등이 있습니다.
외국으로 부터 자본이 들어오면 필리핀 자국내의 일 자리가 많아지며 국내 산업과 경재 성장률의 원동력이 됩니다.
은퇴이민 산업은 여러 가지 다른 산업을 낳게 됩니다.
2008 년 불어 닥친 글로벌 경제 위기에서 한국의 원화 가치는 끝 없이 추락했지만 반대로 일본의 엔화 가치는 고공 사승하여 하늘과 땅의 차이로 벌어졌습니다. 일본으로 부터 1엔을 빌릴 당시 10원이었다면 갚을 때에는 원화의 가치가 하락하고 엔화의 가치가 상승하여 20 원으로 갚아야 합니다. 아무런 잘못도 없이 하루 아침에 절망의 나락으로 가라 앉게 된 것입니다.
당시 일본 사람들은 필리핀에 일본 간호사가 있는 일본식 병원 등을 설립하여 은퇴 이민 촌을 형성했습니다. 저렴하게 필리핀에서 은퇴비자를 만들어서 노년을 영위 하면서 부동산 투자도 이어 나갔습니다.
뿐만 아니라 은퇴이민자들은 대부분 고급 주택이나 콘도(아파트) 등에서 생활하기를 원하며 인테리어 부터 시작해서 수 많은 비용을 지출하게 됩니다.
이 때문에 필리핀 정부는 은퇴이민 산업을 국가 주력 산업으로 공표하였으며 각종 제도를 마련하여 은퇴이민 산업의 활성화에 박차를 가하고 있습니다.
작성자: 송재호 , 출처: http://philgo.com , 연락처: thruthesky@gmail.com (복사 할 때는 출처를 남겨주세요.)
현재 필리핀에 오래 살고 있는 사람들은 은퇴이민을 생각 할 때, 아래와 같은 질문을 한번 쯤 하게 됩니다.
그냥 필리핀에서 살면 되지 왜 은퇴이민을 할 필요가 있느냐?
필리핀에 사는 5년 이상 된 거의 모든 한국 사람들은 은퇴 이민을 하지 않고 그냥 잘 살고 있는데, 왜 바보같이 어려운 절차와 비용을 낭비 해야 하는냐?
많은 한국 교민들은 단순한 관광 비자로 몇 년씩 필리핀에 머물게 됩니다. 여행비자가 만료되는 시점에 한국에 한번씩 들어갔다가 다시 필리핀으로 오는 경우가 많습니다.
2007 년 KBS-NBN 공동제작 아시아에서 미래를 보다 제 3 편 "은퇴이민도 산업이다"를 보면 일본인 부부가 필리핀 섬을 하나 사서 그 섬 안에서 원주민과 같이 사는 모습이 나옵니다.
이 일본인 부분은 필리핀 원주민들에게 문명화 된 교양과 기술을 전수 해 줍니다. 특히 일본인 부부가 가르쳐 준 퀄트를 필리핀 원주민들이 배워 기념품을 만들어 팔아서 돈을 법니다.
이러한 일은 단순 관광 비자로 할 수 없는 일입니다.
사업이나 자녀 교육을 위해서 필리핀으로 들오는 경우 젊은 나이에 은퇴이민을 신청하는 경우가 있습니다. 아직 일을 할 수 있는 나이이며 관광 비자로는 사업이나 일을 하기에는 제한 사항이 많습니다.
은퇴 이민의 목적이 더 많은 혜택을 주어서 은퇴 이민자를 늘리기 위한 것입니다.
그리고 이것이 주는 그 혜택을 감안 할 때 충분한 가치가 있는 것입니다.
은퇴비자는 경우 워킹비자가 아닙니다. 따라서 일을 해서는 안됩니다. 하지만 노동허가서 발급 시 우대사항이라는 장점을 가지고 있으며 출,입국 시에 전용 창구에서 특별 대우를 받을 수 있습니다.
은퇴이민자의 경우 관광비자 및 자녀의 SSP 가 면제되어 출국시 ECC 가 필요하지 않으며 은퇴비자 예치금은 필리핀 정부가 담보하고 있기 때문에 안정성에 염려가 없습니다. 뿐만 아니라 예치금의 90%를 대출 받아 부동산에 재 투자를 할 수 있습니다.
필리핀에서 장기간 머물 계획에 있으면 은퇴이민을 생각해 볼 필요성이 충분합니다.
하지만 이민에 대한 장정만 있는 것이 아닙니다.
SBS 를 통해서 2005 년에 방영한 "SBS 그것이 알고 싶다. - 은퇴 후에 꿈꾸는 귀족생활 (동남아 은퇴이민)" 에 보면 어느 한 부부는 골프를 포함하여 한 달 생활비 170~180 만원으로 풍요로운 생활을 영위 합니다.
하지만 이민자들과 한국 교민들이 늘어날 수록 필리핀 내의 소비나 서비스 비용이 증가합니다. 이것은 한국 사람들이 늘어나고 또 서로 가격 경쟁을 하다 보니 생겨난 자연스런 현상입니다.
병원비가 비싸고 서툰 영어로 인해 의사 소통이 되지 않아 생기는 시간적, 금전적 비용이 많이 발생합니다.
송재호 070 7578 1741 http://philview.com
필리핀 부동산에 투자하는 경우 많은 분들이 브로커(부동산 중개 업자)가 주는 정보에 의존하게 됩니다.
투자 후 자산 가치가 늘어나면 좋은 브로커를 만난 것이고 그렇지 않고 여러 가지로 속을 썩이면 나쁜 브로커를 만난 것입니다.
누구에게 있어서든 부동산 투자는 자신의 재산 중에서도 높은 부분을 투자하는 것이고 또 그것이 자신의 재산 1 호가 될 것입니다.
그러한 자신의 재산 1호가 애물단지로 전락하게 된다면 실망감이 클 것입니다. 처음 투자를 도왔던 브로커가 망해서 사라졌거나 여러 가지 문제로 브로커가 골치를 썩인다거나 또는 투자에 대한 수익은 커녕 매달 적자가 발생하는 등의 문제가 나타 날 수 있습니다.
하지만 그 모든 책임은 투자자에게 있습니다.
브로커를 선택한 것도 투자자이며, 투자를 하겠다고 결정하는 것도 투자자이며, 실질적으로 모든 권리와 책임을 가지고 있는 사람도 투자자입니다.
책임을 물어도, 원망을 해도 그 대상은 본인이 되어야 합니다. 남을 원망해서는 안됩니다.
브로커(부동산 중개 업자)가 하는 일은 말 그대로 중개업입니다. 중개를 하는 것이지 결정은 투자자가 하는 것입니다.
브로커가 이 건물이 좋으니 이 건물의 콘도 유닛을 사십시오 한다고 해서 여러분은 그 말을 믿고 덜컹 사버릴 수 있겠습니까?
이 건물이 좋은지 또는 투자 가치가 있는지는 오직 본인이 스스로 판단을 할 수 있어야 합니다.
필리핀은 외국입니다. 외국에 투자를 하기 위해서는 두번, 세번 이 중으로 확인을 하셔야 합니다.
1. 남들이 물어다 주는 먹이는 그냥 맛 만 볼 것.
2. 절대 남의 투자에 동참하지 말 것.
3. 연구하고 배워서 객관적인 동시에 주관적인 자신만의 투자 포인트를 찾을 것.
작성자: 송재호 , 출처: http://philgo.com , 연락처: thruthesky@gmail.com (복사 할 때는 원본 출처를 남겨주세요.)
은퇴 이민을 신청하기 위한 준비 서류는
1. 신청서
2. 여권 원본
3. 건강진단서(지정 병원에서 발급, 신촌세브란스 병우, 강남성모병원, 부산대학병원, 부산위생병원에서 가능)
4. 2.5x2.5 cm, 5x5 cm 사진 각 6 장
5. 은퇴청 지정 은행에서 발급한 미화 기준 예금 증서
6. 비자 발급에 요구되는 투자 예치 금액. 35~49 세는 US $5만, 50세 이상은 US$ 2만이다.
투자 예치금을 이용해서 투자를 할 수 있는 부분이 강화되어서 아래와 같은 곳에 투자를 할 수 있습니다.
1. 콘도미니엄 구입
2. 집과 대지, 콘도미니엄 및 타운하우스 장기임대 (최소기간 20년)
3. 골프회원권 및 지분
또한 예치금을 투자 할 경우, 매년 은퇴청에 visitorial fee 를 내야 합니다.
은퇴 비자를 신청하기 위해서는 추가로 아래와 같은 서류가 필요하다.
1. 주민등록등본(신청자가 모두 기재) 또는 호적등본
2. 신원조회서(본적지 구청 발급)
3. 건강진단서
위 서류는 영문 공증을 받아야 한다. 주민등록등본, 초본, 학교성적증명서, 졸업증명서 등은 해당 기관에서 바로 영문 발급이 가능하므로 따로 영문 번역이나 공증을 할 필요가 없습니다.
다만, 호적등본과 같이 영문 발급이 안되는 것은 따로 영문으로 번역하여 공증을 받아야 합니다.
보통 영문 공증은 1 장당 3만~5만원 정도 합니다.
모든 서류가 준비되면 은퇴청 한국 사무소로 보내면됩니다.
1. 신청서
2. 여권 원본 (또는 사본 가능)
3. 건강진단서
4. 영사 확인이 끝난 신원 증명서 및 주민등록 또는 호적 등본
5. 은퇴 비자 신청에 필요한 달러의 송금 입금을 확인해 주는 필리핀 은행 잔고 증명서
6. 1x1 cm, 2x2 cm 사진 각 6매
7. 비자신청비(수속비용-인지대)는 주 신청자는 1,400 US $, 보조 신청자는 300 US $ 이다.
작성자: 송재호 , 출처: http://philgo.com , 연락처: thruthesky@gmail.com (복사 할 때는 원본 출처를 남겨주세요.)
얼마 전까지만 해도 필리핀에 이민이 되지 않았습니다.
필리핀은 법적으로 이민을 허용하지만 한국은 필리핀 사람을 이민자로서 받아 들이지 않습니다. 이와 관련하여 외교상 상호 평등주의에 의거 한국인도 필리핀으로 이민이 허용되지 않는 것입니다.
그래서 필리핀 정부는 은퇴비자(SRRV)라는 특별 비자를 만들어 선진국의 이민자를 적극 받아 들이고 있습니다.
2010년 현재 필리핀 대통령 아로요는 외화 획들을 위한 정책의 일환으로 은퇴산업을 비중 있게 다루며 추진하고 있습니
다.
은퇴비자(SRRV)는 말 그대로 비 이민자에게 이민 자격을 주는 특별 비자로서 영주권 개념과 같이 필리핀 내에서 무제한 체류를 할 수 있습니다.
은퇴비자를 신청할 경우 신청인과 더불어 2명의 동반자에게 주어집니다.
은퇴비자는 필리핀에서 장기 거주를 하거나 영주 할 의사가 있는 사람을 위해서 특별히 고안된 비자입니다.
만 35 세 이상, 신원 조회에 이상이 없는 대한민국 국민은 누구든지 신청 가능합니다.
은퇴비자의 혜택으로는 아래와 같다.
1. 영구 거주 권리 보장
2. 무제한 재 입국 보장.
3. 재 입국 관련 제반 절차로 부터 면제.
4. 필리핀 최종 입국일로 부터 1년 이내에 출국하는 SRRV 소지자에게 여행세 면제,
5. 각종 생활 용품 및 개인적인 물품의 수입 관세 면제 (미화 $7,000 이내),
6. 특별 학업 비자(SSP : Special Study Permit) 면제.
7. 노동허가 (AEP : Alien Employment Permit)
8. 타운하우스 소유 권리. (콘도는 기본적으로 소유 가능)
9. 50 년간 토지를 빌리고 25 년간 연장 할 수 있는 권리.
10. 정기 예금이나 투자금에 대한 본국으로 소금 보장
작성자: 송재호 , 출처: http://philgo.com , 연락처: thruthesky@gmail.com (복사 할 때는 원본 출처를 남겨주세요.)
필리핀의 국가 명은 필리핀공화국입니다. 영어로는 Republic of the Philippines 입니다.
정부의 형태는 대통령제로 6년 단임제입니다.
의회는 상,하 양원제로 되어 있으며 상원이 24 석 이내 (6년 단임제), 하원이 250 석 이내 (임기 3년)으로 구성됩니다.
국토의 면적은 300,400 제곱 킬로미터 (한반도의 1.3 배) 이며 7,107 개 도서(섬)로 구성되었으며 65% 가 산악지대입니다. 루손 섬과 민다나오 섬이 총 면적의 65% 를 차지합니다.
기후는 고온 다습한 아열대성 기후(연 평균 27 도)이며 건기(12월~4월)과 우기(5월~11월)의 구분이 있습니다.
인구는 2006 년 기준으로 8,697만 명이며, 인종은 말레이계가 주종이며 중국, 미국, 스페인계 혼혈이 다수 있습니다.
종교는 카톨릭이 83%, 신교가 9%, 회교가 5%, 불교 및 기타 3% 입니다.
주요 언어는 영어 및 따갈로그 입니다.
스페인에게 327 년간 (1571~1898), 미국에게 44 년간(1898~1942), 일본에게 3년간(1942~1945) 지배를 당했습니다.
2차 대전 이후 1945 년 부터 미국의 식민 통치하에 있다가 1946년 7월 4일 정식 독립을 했으며 실제 독립 기념일은 1898 년 스페인으로 부터 독립을 선언 한 6월 12일 입니다.
기본 행정 단위는 주(Province), 시(City), 읍(Municipality), 동(Barangay) 으로 구분 되어 지며 79 개의 주와 114 개의 시, 1,496 개의 읍, 41,945 개의 동으로 이루어져 있습니다.
또한 3개의 특별 지역이 있습니다.
첫째 흔히 부르는 "메트로마닐라"입니다. 정식 명칭은 "수도지역 메트로마닐라"(National Capital Region, Metro Manila)입니다.
흔히 지도에 17개의 장소로 표시가 되어있는데 그 중 14개가 시(City)이며 3개는 읍(Municipality)입니다.
(역자, San Juan 은 이미 읍에서 도시로 변경이 되었습니다.)
둘째로 코르딜레라 행정지역,
셋째로 민다나오 이슬람 자치 지역이 있습니다.
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은퇴 이민을 하기 위해서는 자산 관리를 해야 합니다. 보통 국내 은행이나 이민 알선 관련 서비스 업체에서 이러한 서비스를 하는 데, 필리핀 내에 있는 이민 관련 업체나 컨설팅 업체에 의뢰를 하는 것도 좋습니다.
은퇴 이민과 관련해서 한국에 있는 업체든 필리핀에 있는 업체에 상담을 할 경우, 본인이 스스로 판단 할 수 있는 객관적인 기준이나 개인의 의견이 있어야 합니다.
반드시 답사 기간을 가져야 하며, 여러 업체를 통해서 상세히 정보를 얻어서 공부를 해야 합니다.
이민의 경우 그 이유와 목적에 따라 순수 은퇴 이민 형, 유학 이민 형, 사업 이민 형, 생계 이민 형이 있습니다.
그 외의 분류로 한국에 자산(부동산 등)을 남겨 두어 한국으로 돌아 갈 여지를 남겨두는 형이 있으며 한국의 모든 것을 정리하고 필리핀에 모든 것을 걸며 완전히 이민을 하려는 형이 있습니다.
이러한 기본 적인 이민의 이유와 목적에 따라서 자산 관리가 따로 이루어 져야 합니다.
2007 년 은퇴 이민 신청자의 수는 2620 명이었으며 이 시점 부터 기하 급수적으로 필리핀 은퇴 이민 신청자가 늘어나고 있습니다.
자산 관리는 일반적으로 국내 은행에서 자세한 운영을 해 줍니다. 은퇴 이민과 관련 된 여러 가지 상품이 있지만 필리핀 현지에서 도움을 줄 수 있는 지사가 없다면 사실상 국내의 서비스를 이용하기는 어렵습니다. 대부분 국내 서비스는 해당 이민 신청자가 필리핀으로 떠나면 서비스를 종료하게 됩니다.
국내에서든 필리핀 현지에서든 은퇴 이민을 위해서 은행에 예치한 금액을 재 투자하기를 권합니다.
그리고 그 투자는 부동산 쪽으로 몰립니다.
물론 부동산 투자로 몰리는 것에 대해서는 분명한 이유가 있습니다.
1. 부동산은 개인의 자산 가치를 따질 때 가장 크게 작용하는 부분입니다.
2. 필리핀의 요지에 투자를 하면 연 평균 수익 율 10% 정도로 안전한 수익율을 올릴 수 있습니다.
3. 현지 인플레이션 위험 회피를 할 수 있습니다. 부동산의 경우 임대 수익 등을 통해서 물가가 상승하면 임대료도 같이 상승 시킬 수 있습니다.
4. 필리핀의 콘도(한국의 아파트)의 경우 외국인이 안전하게 거래를 할 수 있으며 필리핀 정부가 투자를 장려하고 있는 부분입니다.
5. 필리핀에서 비교적 손 쉽게 수익을 올릴 수 있는 부분이 부동산 임대나 방을 세 내어 주는 것입니다.
해외 부동산 투자 수익 구성은 크게 임대수익, 자본수익 그리고 환차익으로 볼 수 있습니다.
필리핀 부동산 시장의 경우 주요 지역의 콘도미니엄 임대 수익율이 평균 10% 를 기록하였습니다.
이와 달리 자본 수익의 경우 신축 콘도의 경우 5년 후에 90% 를 차지 합니다.
환차익의 경우 주요 은퇴 이민국 5 개 중 필리핀이 분기별 환차익이 1.55% 로 가장 높았으며 평균 위험 변동률 대비 수익율도 상당히 높습니다.
필리핀의 부동산 시장은 현재 동남아시아에서 최적의 요충지로 자리 매김을 하고 있습니다. 은퇴 이민의 부동산 투자는 부동산의 수요를 늘리 것이며 자연스럽게 공급(생산)량을 늘리게 될 것입니다.
필리핀은 콜센터와 같은 외국계 기업이 상당하며 은퇴이민과 같은 외국 자본을 끌어 들이기 위해서 안간힘을 다 하고 있습니다.
이러한 필리핀 경제 상황을 볼 때, 필리핀은 급속한 성장 가능성을 잠재하고 있으며, 필리핀에서 콘도 구입과 같은 부동산 투자를 잘 해 놓으면 은퇴 이민 생활이 보다 여유로워 질 수 있습니다.
이민자들은 본인의 자산 규모와 의욕에 따라 필리핀에서 다양한 사업을 하고 싶어 합니다. 소규모 식품점이나 식당, 학원 등 많은 한국 사람들이 필리핀 현지에서 사업을 하고 있습니다.
부동산 투자에 비해서 많이 복잡하고 위험도가 높습니다.
너무나 다양한 의견과 진행 방법이 있으므로 여기에서 소개를 하지 않겠습니다.
필리핀에 경험이 많다면 직접 진행을 할 수도 있습니다.
하지만 자녀의 교육 목적이나 공부를 위해서 필리핀을 찾은 경우 사업을 하기에는 경험이나 자금이 부족합니다.
당장 큰 문제가 되는 것이 바로 주택을 임대하는 것입니다.
주택 임대가 필리핀 생활에서 큰 부분을 차지합니다.
이와 같은 경우 큰 집을 빌려서 홈스테이 또는 하숙집 경영을 하거나 또는 여러 가지 아르바이트 일감을 찾는 경우가 많습니다.
작성자: 송재호 , 출처: http://philgo.com , 연락처: thruthesky@gmail.com (복사 할 때는 원본 출처를 남겨주세요.)
많은 분들이 필리핀으로 와서 생활하기를 원합니다.
단순히 필리핀이 좋아서 또는 여행, 골프 그리고 자녀의 영어 교육 등 여러 가지 이유로 필리핀 행을 결정합니다.
이민과 이주는 비슷한 말로서 넓게는 정착이나 장기 거주에도 해당되는 말입니다.
이민이란 자신의 국가에서 생업으로 해 왔던 일을 버리고 해외에서 삶을 이어나가는 것을 말합니다.
필리핀의 경우 만 35 세 이상 은퇴비자 신청이 가능하며 자신의 포함하여 동반 2인까지 신청 가능합니다. 이것은 이민 비자로서 필리핀 내에서 무제한으로 체류 할 수 있는 자격을 부여함과 동시에 복수 출입국이 허용되는 영주권 개념의 비자입니다.
다른 종류의 비자에 비해서 혜택 및 특전을 가지고 있어서 필리핀 내에서 생활하기가 편합니다.
필리핀 은퇴이민의 장점은
1. 저렴한 물가. 운전기사, 관리인, 가정부 등 2명 을 두어도 인건비가 50 만원 이하입니다.
2. 한국에서 은퇴 후 할 수 있는 일이 보다 필리핀에서 적은 투자로 새로운 사업 또는 삶을 시작하기 위한 기회가 많습니다.
3. 최근 필리핀에서는 은퇴 이민 산업을 주력으로 꼽을 만큼 은퇴 이민자들에게 갖가지 혜택과 서비스를 제공합니다.
4. 한국의 번잡함을 벗어나 필리핀에서 여가를 즐기며 여유로운 생활을 즐길 수 있습니다.
5. 필리핀은 전 세계에서 영어를 3 번째로 많이 쓰는 나라입니다. 모든 학교에서 영어를 부족함이 없이 배울 수 있습니다. 자녀의 영어 교육으로서 장기 거주나 정착을 하는 경우가 많습니다.
6. 3시간 30분이면 도착하는 한국과 가까운 거리의 나라이며 한국 사람이든 어느 나라 사람이든 반겨 줍니다.
단점으로는
1. 최근 필리핀의 물가가 이전 같이 저렴하지 않고 점점 올라가고 있습니다. 아이러니하게 이러한 이유 중 하나가 바로 은퇴 이민의 수요가 늘어나기 때문입니다. 어느 나라든 시장 구조는 수요가 많은 만큼 가격 상승에 영향이 있을 수 밖에 없습니다.
2. 영어가 서툴면 모든 면에서 불편합니다. 특히 몸이 아파서 병원에 갈 때 자신이 어디가 어떻게 아픈지 의사 선생님에게 설명을 해야 하는데 영어를 못하면 누군가가 통역을 해 주어야 합니다. 병원 뿐만 아니라 어디를 가던지, 무엇을 하던지 마찬가지 입니다.
송재호 070 7893 1741 http://withcenter.kr
제 2 국어로서 영어를 쓰는 나라 사람들이 한국에서 영어 교육을 할 수 있다는 얘기로 인해서 한 때 필리핀 영어 개인 강사들의 가슴을 술렁이게 한 적이 있었습니다.
필리핀 영어 강사가 한국으로 들어갈 수 있다는 희망이 2008 년 말에 아주 팽배했습니다.
그리고 실질적으로 여러 나라 사람이 한국으로 가서 영어 교육을 할 수 있는 자격이 주어졌지만 필리핀만은 예외입니다.
2년이 지난 지금, 2010 년 6월 12이 오늘, 모 잡지에서 이런 글을 읽었습니다.
한국 사람은 필리핀에 가서 영어를 공부 할 수 있는데, 왜 필리핀 사람은 한국에 가서 영어를 가르칠 수 없는가?
나는 미국 사람과 결혼했으며 남편을 따라서 한국에 와 있다.
한국에서 영어를 가르치고 싶다고 많은 기관에 도움을 요청을 했지만 거절 당했다.
필리핀 사람은 한국에서 가르치지 못하게 하면서 왜 한국 사람은 필리핀에 가서 배우느냐?
대충 이런 식의 글이었습니다.
글쓴이는 한국 정부와 사회에 대한 비난을 하는 식이었습니다.
저의 의견으로는 이 사람은 잘 모르는 것입니다. 이 사람 뿐만 아니라 모든 사람들이 생각을 안 해 본 어떤 것이 제 머릿속에 있습니다.
일전에도 이런 글을 쓴 적이 있었는데,
필리핀 정부가 바보가 아닌 이상 자국에 손해 날 짓을 할 리가 없다는 것입니다.
대한민국 정부가 인도네시아나 싱가폴, 필리핀 등에 자기 나라의 영어 강사를 우리 나라로 초청해서 영어 강사를 하도록 해 주겠으니 영어 강사로서 결격 사유가 있는지 또는 신분 증명과 같은 기본 적인 업무 파악에 협조를 해 달라 라고 업무 협조 요청을 했습니다.
다른 나라는 다 수락을 했는데, 필리핀만 거절을 했습니다.
필리핀으로 영어를 배우기 위해서 오는 학생들이 한 해에 수 만 명 입니다. 그들이 조기 유학으로 오는 경우 단순히 몇 백 만 원 쓰고 한국으로 돌아가는 것이 아닙니다. 주택 임대, 자동차 대여, 생활, 여가 비용 등 수 천 만원을 쓰고 갑니다.
또 그들을 바탕으로 여행사나 컨설팅 업체, 한인 식당과 같은 상가 촌이 형성되고 있습니다.
만약, 선생이 한국으로 가서 영어 교육을 할 수 있다면, 한국 사람이 필리핀으로 와서 그렇게 많은 돈을 쓰고 갈 이유가 없습니다.
필리핀 선생이 한국으로 간다면, 한인 상가도 자연스레 무너질 것이고 각종 여행사나 컨설팅 등의 한인 사업도 많이 줄어 들 것입니다.
필리핀 경제에 해 가 될 것이 분명한데 필리핀 정부가 그것을 허락 할리 없죠.
한국 정부에서 아무런 조건 없이 그냥 선생만 보내 달라고 해도, 필리핀 정부는 자국 경제를 위해서 필리핀 선생이 다른 나라로 가서 영어 강사를 할 수 있지만, 한국에는 가지 못하도록 막을 것 입니다.
이 잡지에 글을 쓴 그 필리핀 사람은 왜 한국에서 영어 강의를 할 수 없느냐? 라는 질문을 하기 이전에 왜 필리핀 정부에서 허락을 하지 않느냐? 라고 말을 해야 합니다.
필리핀 정부는 이렇게 대답을 하겠죠. 개개인의 이익보다는 필리핀 전체에 미치게 될 경제 악 영향이 너무 커서 필리핀 사람이 한국에서 영어 강의 하는 것을 허락 할 수 없다고...
작성자 송재호
연락처 070 7893 1741 http://withcenter.kr
본 글에서는 창업자가 선택 해야 하는 것 중 강사와 관련 된 부분을 중점적으로 소개합니다.
( 사진은 필자가 직접 운영하는 온라인영어 http://witheng.com )
전화 화상 영어 창업을 한다면, 많은 선택 (또는 계획)을 해야 합니다.
1. 전화 영어만 할 것인지 화상 영어만 할 것인지 둘 다 할 것인지 아니면 둘 중 하나만 하다가 기회가 될 때, 다른 것도 할 것인지 등에 대한 선택
2. 일대일 수업인지 그룹 수업인지의 선택
3. 교재, 수업 내용, 과목에 대한 선택
4. 강사의 관리(사무실 확보, 면접, 고용, 관리) 위탁. 위 1,2,3 항목을 바탕으로 한 강사 아웃 소싱 또는 큰 업체의 대리점으로 들어가는 방법, 또는 직접 교육 센터를 설립하는 방법. 또는 재택근무 강사를 온라인으로 섭외하여 수업을 진행하는 방법.
5. 위 1,2,3,4 항목을 바탕으로 한 학생이 내야 할 수업료의 선택.
창업자들이 가장 어려워 하는 부분이 바로 위 항목 중 4 번입니다.
교육센터를 직접 설립하자면 만만치 않은 비용이 들어가고 재택 근무를 선생을 쓰자니 출결 상태가 좋지 못하고 또 관리도 어렵습니다.
그래서 일반적으로 창업자들은 먼저 다른 큰 업체의 대리점으로 들어가는 것을 생각해 보고 그 다음 강사 아웃 소싱하는 것을 생각합니다.
위 항목 1,2,3 을 바탕으로 항목 4 번의 아웃 소싱 업체를 선택한다 라고 설명을 했지만, 사실은 창업자에게 강사 아웃 소싱 업체를 선택할 폭이 넓지 않습니다.
강사 아웃 소싱 업체 (콜센터 또는 교육센터) 에서 제공하는 수업 방식과 전화/화상 영어의 선택, 일대일/그룹 수업의 선택 등이 그 콜센터에서 제공하는 방식으로만 진행이 되어야 할 것입니다.
창업자가 입맛대로 요구를 하거나 선택을 하기에는 아직 콜센터의 수가 많지 않습니다.
최근에는 좌석 또는 특정 공간만 대여하는 경우도 있습니다. 즉, 선생 면접부터 고용, 관리 등을 직접 하거나 또는 다른 전문 업체로 부터 서비스를 받는 경우가 있습니다.
이 경우, 직접 자기가 강사를 고용 할 수 있으므로 보다 유용하게 강사를 쓸 수 있습니다.
창업자가 선택을 할 수 있는 것 중, 직접 콜 센터를 설립하는 방법이 있을 수 있습니다. 이 같은 경우 많은 시간과 비용이 듭니다. 따라서 이 방법을 선택 할 창업자는 많지 않을 것 입니다.
필리핀에 몇 번 와 봤거나 필리핀에 대해서 어느 정도 알고 있다고 생각하시는 분은 능히 직접 콜 센터를 설립하실 수 있을 것입니다. 하지만 그렇다고 해서 시간과 비용이 안 드는 것은 아닙니다.
재택 근무 강사를 쓰기에는 많은 경험과 노하우가 필요합니다. 첫째, 영어를 잘 해야 하며 둘째, 좋은 선생을 뽑아야 합니다. 재택 근무 강사는 아주 많으며 그들이 제공하는 서비스 역시 천차만별입니다.
재택 근무 강사를 뽑는다면, 당연히 좋은 재택근무 강사를 뽑아야 합니다.
하지만 그래도 사무실 강사보다는 문제가 많으며 그리고 비용도 높습니다.
재택근무 강사는 자기의 컴퓨터로 자기가 직접 전기세나 인터넷, 기타 관리 비용을 들입니다. 그래서 그들이 가지고 있는 프라이드는 대단하며, 그리고 언제든지 다른 곳으로 옮길 수 있다고 생각을 하고 있습니다.
재택 근무 선생을 이용하는 것은 아주 어렵습니다. 정말 많은 노하우가 필요합니다. 저는 지난 3 년간 재택 근무 강사 고용하고 관리를 하고 있습니다만, 절대 추천 하지 않습니다.
(최근에는 2개의 콜센터를 직접 운영하고 있으며 4개의 콜센터 회사로 부터 강사를 아웃소싱하고 있습니다.)
요약 정리하면, 강사를 구하기 위해서는 아래와 같은 4 가지 방식이 가장 흔한 방법입니다.
1. 직접 교육 센터(콜센터) 설립
2. 강사 아웃소싱
3. 좌석(부스)임대. 직접 강사 면접 보고 고용 및 관리
4. 재택 근무 선생 고용.
위 4가지 방식 중, 1번과 4번은 사실 쉽지가 않습니다. 큰 전화 화상 영어 업체에서도 강사를 모두 아웃 소싱을 해서 쓰고 있다고 보시면 됩니다.
2 번 방식이 현재 가장 많이 쓰이는 방법입니다. 주로 4시간 또는 8시간 단위로 선생님을 아웃 소싱합니다. 물론 저 엮시도 지난 3 년간 강사를 아웃 소싱하는 서비스를 꾸준히 해 오고 있습니다.
최근에는 좌석 임대를 많이 합니다. 콜센터 입장에서는 좌석임대가 아웃소싱 보다 적은 수익이 남습니다. 따라서 강사 아웃소싱을 충분히 하고 남는 경우 좌석임대를 하게 됩니다.
좌석 임대란 말 그대로 수업을 할 수 있는 공간만 임대를 해 준다는 것입니다. 컴퓨터 사용료, 전기세, 인터넷 비용, 기타 음료, 물세 등이 모두 포함 될 것입니다.
좌석만 임대하면 자신이 직접 선생님을 면접 보고 고용을 해야 합니다. 또는 그냥 계약직으로 할 수도 있습니다.
온라인 영어 교육을 진행하고자 할 때, 모든 창업자는 타 업체와의 서비스 가격(수업료) 비교에서 경쟁력을 가지고 싶어 합니다.
교육 서비스 품질은 좋고, 학생이 내는 수업료는 아주 낮으면서 회사에게는 큰 이익이 남는 그런 구조를 만들고 싶어 합니다.
그것이 저의 꿈이며 모든 창업자의 꿈일 것입니다.
이러다 보니 처음 창업을 하는 분들은 제 살 깍아 먹기를 하는 경우가 많습니다.
비용을 낮게 하면 보다 쉽게 학생을 모집 할 수 있지 않을까? 하는 생각이 있을 것입니다.
하지만 여러분이 아무리 수업료를 낮춘다고 하더라도 여러분들 보다 더 저렴하게 수업을 하는 사이트나 학원도 많이 있을 것입니다.
선택은 창업자의 몫이지만, 초보 창업자에게는 강사 아웃 소싱을 권해 드립니다.
그것이 가장 빠르고 편하게 초반 사업을 진행 할 수 있는 방법이라 생각합니다.
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포트보니파시오 글로벌시티 바로 옆 시프레스 타워 (CYPRESS TOWER)를 소개합니다.
시프레스 타워는 10% 선금(계약금)과 10년 장기 분납을 할 수 있는 아주 저렴한 새 분양 콘도입니다.
살다가 필리핀을 떠나야 할 순간이 오면 부담 없이 팔고 갈 수 있습니다.
시프레스 타워는 부담이 없으면서도 임대 수익을 올리면서도 동시에 미래에 대한 투자를 할 수 있는 콘도 중 하나입니다.
이 콘도의 첫번째 장점은 포트보니파시오 글로벌 시티와 바로 근처에 있다는 것입니다.
두번째 장점은 저렴한 분양 비용입니다.
2 베드룸을 기준으로 약 58 sqm 에 약 2.7M 페소합니다. 이 시세는 마닐라 어디를 가도 찾기가 어렵습니다.
10% 계약금을 선납하고 10년 장기 할부로 납부를 할 수 있습니다.
그럼 한달에 약 2만 페소를 납입하면됩니다. 마닐라 어디를 가도 2 베드룸에 월 2만 페소 콘도를 구하기 어렵습니다. 거기다가 새 건물 분양입니다.
콘도를 임대하여 월세를 살면서 주인의 눈치를 보고, 또 매달 월세를 낭비하느니 자신만의 콘도를 분양 받는 것이 훨씬 이익입니다.
남는 방 하나는 임대를 해 주고, 임대 수익도 올릴 수 있습니다.
아래는 시프레스타워의 위치 사진입니다.
글로벌시티 안쪽이 아니라 바깥 쪽입니다. 마켓마켓 앞쪽에 위치합니다.
시프레스타워 외형입니다.
다음은 하늘에서 아래로 내려다 볼 때의 시프레스타워 모습입니다.
다음은 시프레스 타워의 내부 공간입니다.
송재호 070 7578 1741 http://philview.com
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단기 수익형 부동산 투자에 관심이 있으신 분을 모집합니다.
단기 수익형이란 5년, 10년 먼 미래를 내다 보는 것이 아니라 1년 이내의 수익을 만들 수 있는 부동산 투자라는 것입니다.
예를 들면 다음과 같습니다.
여러분이 필리핀에서 주택(콘도)임대를 한다면 1년에 최소 800 만원 정도는 주택 임대 비용으로 쓰실 것입니다.
가족이 같이 있다면, 넓고 방많은 좋은 집(개미,모기 없는), 좋은 장소에 살기 위해서 1년에 1천만원도 훨씬 넘게 지출을 할 것입니다.
남의 집을 빌려서 산다는 것이 쉽지 않습니다. 혹시나 벽에 금이 갈까, 바닥이 긁히지는 않을 까 등등 걱정을 많이 합니다.
만약 여러분이 콘도를 산다면, 월세를 낼 필요도 없고 주인 눈치도 볼 필요 없습니다.
방 3개짜리를 장기 분납으로 사서 매월 2만페소씩 분납을 하면서 자기 집에서 살 수 있습니다.
만약 혼자 사신다면, 방하나 임대해 주고 그 돈으로 콘도 분납비용을 내고, 또 방하나를 임대해서 그 돈으로 자동차를 살 수 있습니다.
즉 남의 돈으로 콘도를 사고 자동차까지 사는 것입니다.
살다가 싫어지거나 떠나야 한다면 그냥 콘도 포기하면 됩니다. 그냥 포기하기는 아까우니 다른 사람에게 돈을 받고 양도를 해 줘도 됩니다.
보통 10% 계약금에 10년 장기 분납을 합니다. 4M 짜리 콘도를 산다면 매월 3만페소씩 10년을 장기 분납해야합니다.
10년 이라는 기간이 참 어렵죠.
3년 이런씩으로 장기 월세를 다른 사람에게 내어 줘도 됩니다.
그리고 중간에 언제든지 다른 사람에게 되 팔아서 그 차익도 노릴 수가 있습니다.
관심이 있으신분들 끼리 모여서 장기 분납 가능한 콘도 투어를 한번 할 예정입니다.
송재호 070 7893 1741 http://philview.com
필리핀에 오랜 기간 동안 머물러 계시는 분들은 필리핀에 대해서 어느 정도 객관적인 기준을 가지고 있을 것입니다.
저는 이제 4년이 되어가는데도 아직 필리핀에 대해서 모르는 것들이 많습니다.
특히 부동산 투자의 가치가 있는 위치를 고르는 부분에 대해서는 아주 신중해 집니다.
그래서 마닐라에 있는 투자 가치가 있는 곳을 말씀 드리겠습니다.
사실 마카티 번화가나 올티가스 센터는 이미 많은 분들에 의해서 소개가 되었을 것입니다.
하지만 그냥 마카티나 올티가스라고 했을 때에는 한번 쯤 생각을 해야 합니다.
마카티는 꽤 넓은 지역이며 모든 장소가 다 투자 가치가 있는 것이 아닙니다. 마카티 중에서 번화가나 주거 중심지만 투자의 가치가 있습니다.
올티가스도 마찬가지입니다. 올티가스의 귀퉁이나 발전이 덜 된 곳은 상대적으로 가치가 떨어집니다.
따라서 여러분들이 부동산 투자 가치롯서의 마카티나 올티가스를 생각 할 때에는 반드시 그 전 지역이 아니라 그 중 일부 지역이라는 것을 명심 하셔야 합니다.
최근 가치가 높은 필리핀 부동산 투자 지역으로 새롭게 떠 오르는 지역이 있죠. 바로 "포트보니파시오 글로벌시티"입니다.
보니파시오나 포트보니파시오가 아니라, 글로벌시티입니다.
보니파시오는 넓은 지역이며 그 중 일부 지역만 가치가 있습니다. 그 가치가 있는 지역이 바로 글로벌시티입니다.
글로벌시티는 정부의 신도시 건설 계획으로 만들어지는 장소로서 많은 외국계 기업들이 들어 설 예정입니다.
여러분들이 광고를 접하실 때에는 반드시 이런 지역적인 위치를 먼저 알아보셔야 합니다.
"마카티 번화가(락웰등), 올티가스센터, 포트보니파시오 글로벌시티" 가 바로 마닐라에서 누구도 부정 할 수 없는 투자 가치가 있는 지역입니다.
마카티가 아니며, 올티가스가 아니면 보니파시오가 아닙니다. 이 지역 들의 아주 일부 지역만 투가 가치가 있음을 명심하셔야 합니다.
여담으로 말씀드리면, ...
필리핀 정부가 국가 차원으로 한 서약서(계약서)도 자국에게 도움이 되지 않는다면 그냥 찢어버리는 나라입니다.
돈 많은 사람들이 필리핀을 찾으면서도 투자를 안 하는 이유는 바로 이러한 필리핀이라는 나라 때문입니다.
자국민이 돈이 없어서 집을 못 사는 나라, 자국민이 콘도를 사지 않을 거라는 것을 알면서 끝 없이 콘도 빌딩을 올리고, 골프장, 리조트 등 엄청나게 지어 올리는 나라.
최근 경기 침체가 발생하고 부동산 경기가 위축되고 있습니다. 필리핀도 마찬가지입니다. 필리핀에는 무수한 공급이 있습니다만, 수요가 없습니다.
이것은 2010년 한국도 마찬가지죠. 전 세계가 다 마찬가지입니다.
이런 때에 남의 나라 특히 필리핀에 투자를 한다는 것은 올바른 정신을 가진 사람으로는 선택을 하기가 어렵습니다.
투자를 할 때에는 반드시 전문가의 조언을 얻어야 합니다.
전문 중개 업자(브로커)를 통해서 진행을 해야지만 혹시나 있을지 모를 사고를 방지 할 수 있습니다.
송재호 070 7578 1741 http://philview.com
