뜨거운 감자로 부각되는 곳 - 보니파시오 글로벌시티

뜨거운 감자로 부각되는 곳 - 보니파시오 글로벌시티

현재 필리핀 마닐라에서 가장 뜨거운 감자로 부각되는 곳은 바로 ‘포트 보니파시오’이다. 그 중심에는 현재까지 필리핀 최고의 도시이며 랜드 마크인 ‘마카티’시가 가지고 있는 장점(많은 대형 쇼핑몰, 호텔, 금융가, 고급주택단지, 다국적 기업들의 오피스 공간 등)과 마카티 시만의 단점(인구밀도 및 교통체증, 국제학교 이전)을 보완하여 발전해 가고 있으며, 정부에서 철저하게 계획되어 세워지고 있는 계획도시인 것이다. 한편 최근 세계은행이 필리핀에서 가장 사업하기 좋은 도시로 ‘따귁(Taguig)’시를 선정하였는데 이 ‘따귁’시안에 ‘보니파시오 글로벌시티’가 속해 있으며 필리핀 재벌들과 세계적 기업들의 많은 투자자들로 인해 발전해가는 이곳에 총 투자금액 350억 페소 이상의 대규모 호텔도 건설된다.

그 중 대표적으로 ‘샹그릴라 아시아’(Shanggri-La Asia Limited)는 112억5천만 페소를 투자해 ‘샹그릴라 호텔’을 건설 중에 있으며, ‘페데럴 랜드’(Fedral Land)는 200억 페소를 투자, ‘그랜드 하얏트’ 호텔을 건설하고 필리핀 재벌인 앤드류 탄이 이끄는 ‘어라이언스 글로벌’ 그룹(Alliance Global Group Inc)은 38억 페소의 ‘The Maxim’s Hotel을 보니파시오 글로벌 시티에 건설할 예정이다.

지난 7월 착공한 ‘샹그릴라’ 호텔은 60층 규모로 500여개의 객실과 234채의 아파트를 건설하며, 2012년 완공된다. 샹그릴라 에드워드(Edward Kuok) CEO는 “보니파시오에 건설되는 ‘샹그릴라’호텔은 마닐라 스카이라인의 인상적인 새로운 상징물이 될 뿐만 아니라 필리핀 투자의 단호한 전념을 증명하는 것”이라고 말했다.

2010년 오픈하는 "어라이언스 글로벌" 그룹의 ‘The Maxim’s hotel은 전 객실을 스위트급 객실로 이뤄진 고급호텔로 5성급 리조트의 인테리어로 설계됐다. 4~8층까지 158개의 킹 스위트와 주니어 스위트, 약 12개의 디럭스 스위트와 1개의 프레지덴셜 스위트로 특색을 이루며, 개별적 풀을 갖춘 3개의 개인빌라 주택이 4층에 계획되어 있으며, 같은 층에 고객들이 독점적으로 사용할 수 있는 고급풀장이 들어선다.

또 66층으로 건설되는 ‘그랜드 하얏트’ 호텔은 필리핀에서 가장 높은 건물로 상징성이 뛰어날 것으로 기대되며, 상부 25층은 500~600개의 객실을 보유한 ‘그랜드 하얏트’ 호텔이 사용하고 주거 및 상업시설도 갖출 예정이다.

팅아(Freddie Tinga) 따귁 시장은 “글로벌 시티에 필리핀 최고층 빌딩으로 건설되는 ‘그랜드 하얏트’ 호텔은 따귁 시를 종합 패키지 도시로 촉진시킬 것이며, 필리핀 주요관광지가 될 것’이라고 기대했다.

[글로벌 보니파시오 CBD(중심상업지구)의 간략한 소개]

1-1 전략적위치

u 비즈니스 중심지인 마카티CBD와의 접근성)와 5분 정도 소요.

u 올티가스CBD 같은 경우 C5를 통해 10분 정도소요.

u NAIA 국제공항에 대한 편리한 접근성 (15분 소요)

u 마닐라 도심의 주요 이동로인 EDSA와 C5를 양쪽으로 면하고 있는 사통팔달 교통의 요충지.

1-2 업무환경

u 한국대사관 이전 - 2009년 10월 신축건물 완공 예정,

u 영국대사관, 싱가폴대사관 등이 있으며, 기타 국가 대사관들도 이전 준비 중에 있음.

u 17개의 오피스빌딩이 건설 또는 계획 중.

u 향후 3년간 후 보니파시오 글로벌시티는 2010년까지 총 400,000평방미터 이상의 업무용 임대면적보유

u 현재 운영중인 업무용 빌딩(테크놀로지 센터, 홍콩상하이은행 빌딩, 넷원 등)은 거의 100%의 임대율

u 넷 그룹은 현재 보니파시오에 넷 큐브, 넷 퀴트, 넷 플라자 3개의 빌딩을 추가로 건설 중.

u 싱가폴 첸서리, 포트 레전드, 포트26, 토탈 코퍼레이트 센터1, 한진 필리핀 본사 등 계속되는 빌딩건설

u 필리핀 최초로 6성급 호텔인 60층규모의 “샹그릴라 보니파시오”(500객실, 234채 아파트)가 2012년 완공.

u Federal land's Grand Hyatt호텔은 .66층 규모(250M)로 필리핀에서 가장 큰 건물이 될 것임. 25층 까지(500~600객실)는 Hyatt호텔에서 이용, 26층부터는 상업용으로 이용.

u 마카티와 파식에 있는 증권거래소가 2010년까지 종합 이전되면 보니파시오의 랜드마크가 될 것임.

u 또한 E-square지역이 특별경제구역으로서 입주하는 IT기업들에게는 세제, 사업허가 등의 특혜를 제공.

u Fujitsu ,HSBC, Ericsson 등 많은 다국적 기업들이 그들의 필리핀 소재지로 보니파시오를 선택하고 있음.

1-3 교육환경

u ISM(마닐라국제학교)은 1920년도에 필리핀에 있는 미국인, 영국인들을 위해 설립

u (초등~ 고등학교)운영 2002년부터 보트 포니파시오로 이전

u 미국식의 교육프로그램, 졸업 후 미국, 영국 대학으로 진학의 편의 등으로 인기가 높은 학교임

u 학생 1,700명 중 20%정도가 한국인에게 배정되어 있음

u 기타주변학교: 다스마리나스 빌리지에 있는 “산어거스틴 학교”와 한국인국제학교(2009년 9월 개교 예정)

u 영국인, 중국인, 일본인 국제학교,

u 호텔&레스토랑 전문학교인 Enderun Colleges, Golbal city Innovative College,

u STI Colleges, St. Chamuel Institute of Technology, MGC New Life Christian Academy, Trace University 등

1-4 생활환경

u 시티센터에 위치한 상업용과 업무용의 복합공간으로 FBDC에 의해 개발 및 관리되고 있음

u 세계각국의 요리를 맛볼 수 있는 레스토랑을 비롯해 쾌적하고 이국적인 분위기가 연출.

u 최대 개발그룹인 아얄라에서 개발운영하고 있는 지상4층 규모의“마켓마켓”이 있음. (클리닉,영화관 등)

u 대표적인 종합병원인 “세인트 룩 메디컬 센터” ▶2009년 초까지 완공예정 (600명 규모의 병실)

1-5 골프장(10분 거리에 5개의 골프장)

u 보니파시오 글로벌 시티와 붙어 있는 18홀의 마닐라골프장은 현재 약7-8억의 가격에서 거래 중.

u .프라이빗 골프장으로 멤버와 멤버가 초청한 게스트만이 골프를 즐길 수 있음.

u 최근에 새로 리노베이션을 마쳐서 오래된 나무와 어우러져 경치가 좋은 도심속의 골프장 임.

u 퍼블릭 코스로는 빌라모어(공군) 골프장, 해군 골프장, 보니파시오(육군) 골프장이 불과 5-10분 거리.

u 평생회원권도 약 5-6백만원 정도

 

 

 

송재호 070 7578 1741  thruthesky@gmail.com http://philview.com