필리핀에서 주택 임대 - 월세

송재호 070 7578 1741 thruthesky@gmail.com  필리핀의 모든 것 - 필고 http://philgo.com

 

필리핀에서 주택 임대 – 월세

필리핀에는 한국 처럼 전세의 개념이 없습니다. 무조건 월세라고 보시면 됩니다.

필리핀의 월세는 아주 높은 편입니다. 필리핀이 못 사는 나라라고 한국에서 100 만원하는 월세가 필리핀에서 20 만원 하리라고 생각을 하면 큰 오산입니다.

한국에서 월세 100 만원이면 필리핀에서는 적어도 70 만원 정도 합니다.

다만, 디파짓(Deposit)이라는 것이 있는 데 이것은 세입자가 임대 기간이 끝나고 집을 비울 때 고장난 부분이 있으면 수리를 하는데 쓰는 비용입니다.

고장난 부분이 없으면 디파짓(Deposit)을 그대로 돌려 받을 수 있습니다.

한국 사람이 필리핀에서 주택을 임대하는데에는 아무런 문제가 없습니다.

주의 하실 점은 임대 계약 기간을 못 채우는 경우 디파짓을 돌려 받기 어렵습니다. 계약서를 잘 보셔야합니다.

디파짓은 보통 2개월치에 해당하는 임대료입니다. 예를 들어 월세가 3 만페소이면, 디파짓은 보통 6만페소입니다. 이것은 계약하기 나름이지만 통상적으로 2 개월치 월세를 디파짓으로 하게 됩니다.

그리고 어드밴스(Advance)라는 것이 있습니다. 이것은 몇 달치 월세를 미리 내는 것입니다. 일반적으로 2 달치 월세를 미리 냅니다.

요약을 해 보면, 월세 임대를 할 경우 2 달 디파짓과 2 달 어드밴스를 내므로 월세가 3만페소이면 총 12 만 페소를 일시불로 지불해야합니다.

어드밴스 역시 계약하기 나름입니다. 일반적으로 2 달 어드밴스를 내지만 1 달만 어드밴스로 하는 경우도 있고 12 개월을 어드밴스로 하는 경우도 있습니다.

일반적으로 부동산 업체(또는 브로커)를 통해서 집을 알아 보고 계약을 하게 됩니다.

좋은 브로커를 만나는 것 역시 필리핀 생활을 편하게 하는 데 큰 도움이 됩니다.

 

주택 매매에 대해서는 필뷰 http://philview.com 에서 상담을 받으시면 됩니다. 2 달 어드밴스 2 달 디포짓으로 10만이 넘는 돈을 주고 임대를 하는 것에 반해 10 만보다 적은 돈으로 임대형 콘도를 구매 할 수도 있습니다.

 

3년 이상 장기 거주 시 임대형 콘도 구매가 효과